Czechy

Wejście na czeski rynek powierzchni magazynowych

06 października 2017

Firma BNP Paribas Real Estate otworzyła w Czechach dział wspierający klientów zainteresowanych operacjami na tamtejszym rynku powierzchni przemysłowych i logistycznych. Za koordynację prac i wspieranie klientów w tym segmencie odpowiada Tomasz Gnich. Łącznie w czeskim biurze BNP Paribas Real Estate pracuje obecnie 19 osób.

Wierzę, że model zarządzania i współpracy z klientami oraz partnerami, który nad Wisłą konsekwentnie od kilku kwartałów przynosi bardzo dobre efekty, zda egzamin również na perspektywicznym rynku czeskim. Decyzja o rozwijaniu departamentu odpowiedzialnego za obszar powierzchni logistycznych i magazynowych to naturalny krok na przód w strategii rozwoju całej firmy w obszarze CEE

Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych na Europę Środkowo-Wschodnią, BNP Paribas Real Estate Poland

Obiecujący rynek

Szacunki analityków firmy mówią, że po dwóch kwartałach tego roku w Czechach znajdowało się ok. 540 tys. m kw. powierzchni magazynowych w budowie, z czego 44 proc. zlokalizowanych było w regionie Pragi. Co więcej, to właśnie region praski przyciągnął ponad 40 proc. umów podpisanych w ciągu pierwszego półrocza.

Tomasz Gnich podkreśla, że w znaczącej większości projekty w budowie dysponują już umowami typu pre-let, a poziom pustostanów zatrzymał się na wysokości ok. 4 proc., co świadczy o bardzo dobrej kondycji rynku. Nie bez znaczenia jest także generowany m.in. przez 4,5 proc. wzrost gospodarczy, wysoką konsumpcję, rosnący eksport i rozgrzany sektor e-commerce, popyt na nowoczesne obiekty logistyczne.

Analitycy BNP Paribas Real Estate szacują, że od stycznia do końca czerwca czeski rynek magazynowy i logistyczny urósł o ponad 233 tys. m kw. do łącznej wielkości 6,7 mln m kw. Z kolei najbardziej znaczącymi transakcjami odnotowanymi w dwóch pierwszych kwartałach były m.in. transakcja Tchibo w Panattoni Park Cheb III - 34,1 tys. m kw., HP Tronic w Prologis Park Jirny - 30,4 tys. m kw. oraz Raben Group w Panattoni D5 Horovice - 24,5 tys. m kw.