155 milionów euro zysku przed opodatkowaniem
Podział przychodów:
- 43 % poza Francją (z czego 12% w Wielkiej Brytanii, 20% w Niemczech, 4% we Włoszech) oraz 57% we Francji
- 72 % z tytułu Usług w zakresie Rynku Nieruchomości (Transakcje, Konsulting, Wyceny, Zarządzanie Nieruchomościami i Zarządzanie Inwestycjami) oraz 28% na deweloperskim rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych
- 38% z przychodów stałych: Konsulting, Wyceny, Zarządzanie Nieruchomościami, Zarządzanie Inwestycjami oraz Krótkoterminowy Najem Mieszkań
Kluczowe liczby 2016:
- Zarządzanie Inwestycjami: ponad 1,6 miliarda euro nowego kapitału oraz 24,1 miliarda euro aktywów pozostających pod zarządem w Europie
- Zarządzanie Nieruchomościami: przychody na poziomie 94 milionów euro oraz portfel nieruchomości pozostających pod zarządem wielkości 38 milionów m kw.
- Doradztwo (Transakcje, Konsulting, Wyceny): przychody wynoszące 314 milionów euro
- Deweloperski rynek nieruchomości komercyjnych: wartość inwestycji 692 milionów euro do 1 stycznia 2017 roku; 178 500 m kw. powierzchni biurowych w budowie w całej Europie; 154 000 m kw. ukończonych w 2016 roku
- Nieruchomości Mieszkaniowe: wartość ponad 1 miliard euro, a w tym: 699 milionów euro na własny rachunek, co stanowi wzrost o 28% w stosunku do roku 2015; rozpoczęła się budowa 1 593 domów
Dla BNP Paribas Real Estate rok 2016 był rokiem wzrostu zysków z przychodem na poziomie 704 milionów euro oraz dochodem netto przed opodatkowaniem wynoszącym 155 milionów euro. Pomimo trudnej sytuacji geopolitycznej w roku 2016 rynki nieruchomości generalnie utrzymywały się w dobrej kondycji. W ujęciu całościowym wszystkie nasze linie biznesowe rozwijają się. W roku 2017 zamierzamy rozpocząć wdrażanie naszego planu rozwoju na rok 2020, który porządkuje i krystalizuje nasze cele dla wszystkich linii biznesowych i wykorzystuje technologie cyfrowe do opracowania nowej oferty usług. W odniesieniu do naszych funkcji centralnych początek roku 2017 to stworzenie dwóch nowych działów: Działu Innowacji oraz Działu Danych. Na koniec warto też wspomnieć o naszym zaangażowaniu w ideę społecznej odpowiedzialności przedsiębiorstw (CSR), która staje się coraz ważniejsza dla naszych klientów przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, a która również jest jednym z naszych priorytetowych celów na rok 2017 i kolejne lata.
Thierry Laroue-Pont, Dyrektor Generalny, BNP Paribas Real Estate.
* Przychód odpowiada przychodowi ze sprzedaży oraz dochodowi ze spółek (konsolidacja metodą praw własności). Składa się on głównie z honorariów netto z różnych linii biznesowych oraz marży na projektach budowlanych na podstawie stopnia zaawansowania ich realizacji.
Wyniki za rok 2016 z podziałem na poszczególne linie biznesowe
Zarządzanie Inwestycjami
Wartość zawartych transakcji to 3,9 miliarda euro (transakcje kupna i sprzedaży), co jest wynikiem rekordowym.
Zarządzanie Nieruchomościami
BNP Paribas Real Estate cieszy się pozycją lidera na kontynencie europejskim w zakresie zarządzania nieruchomościami usługowymi oraz optymalnym zasięgiem regionalnym w Europie, który obejmuje 14 krajów i 58 miast.
Doradztwo (Transakcje, Konsulting oraz Wyceny)
3 850 transakcji komercyjnych. Wartość inwestycji osiągnęła poziom 19 miliardów euro.
W ramach Wycen najwyższe dochody zostały odnotowane we Francji (46%), a następnie w Wielkiej Brytanii (24%). Wartość aktywów wycenionych w 12 krajach, w których działa ta linia biznesowa osiągnęła poziom 289 miliardów euro i około 130 milionów m kw.
Konsulting obejmuje trzy główne rodzaje usług: doradztwo w zakresie nieruchomości dla najemców (69%), doradztwo budowlane (zarządzanie projektami, studium wykonalności oraz badania z zakresu możliwości realizacji potencjalnych projektów) z udziałem na poziomie 15% oraz zarządzanie nieruchomościami na rzecz podmiotów trzecich z udziałem na poziomie 16%.
Deweloperski Rynek Nieruchomości Biurowych
Wśród najważniejszych ukończonych projektów w roku 2016 znalazły się Tiburtina (Rzym), 43 800 m kw., Luxembourg Kirchberg (Luxemburg) 50 000 m kw. oraz Unicity (Levallois-Perret) 36 000 m kw.
Na dzień 1 stycznia 2017 roku w Europie w trakcie realizacji było 178 500 m kw. powierzchni biurowych.
Nieruchomości Mieszkaniowe (Projekty Deweloperskie, Transakcje oraz Zarządzanie Nieruchomościami w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych pod najem krótkoterminowy – Studélites oraz Hipark)
Pod zarządem pozostaje 6 734 lokali mieszkaniowych w 50 domach studenckich Studélites oraz w 5 domach Hipark przeznaczonych pod najem dla osób podróżujących służbowo.
Perspektywy na przyszłość
Nasze cele biznesowe na rok 2017 są jasne. Przede wszystkim oczekujemy wzrostu w zakresie Zarządzania Inwestycjami, co spowodowane jest głównie wysokim poziomem aktywności na rynkach we Francji oraz w Niemczech, jak również zbliżającym się uruchomieniem funduszu NEIF 3. Podpisane w ostatnim czasie ogólnoeuropejskie umowy na Zarządzanie Nieruchomościami, takie jak umowa podpisana z Logicor w odniesieniu do ponad 1 miliona m kw., powinny przyczynić się do zaistnienia wzrostu, jakiego oczekujemy w ramach tej linii biznesowej. Mamy również szeroko zakrojone plany odnośnie naszej działalności doradczej, z której oczekujemy przychodów przynajmniej na poziomie z roku 2016. W odniesieniu do deweloperskiego rynku nieruchomości biurowych planujemy rozpocząć około 10 projektów we Francji oraz w kontynentalnej części Europy. Nasza strategia rozwoju dla tej linii biznesowej opiera się częściowo na badaniu dużych nieruchomości o funkcji mieszanej obejmujących powierzchnie komercyjne, mieszkaniowe oraz hotelowe w Ile-de-France i na rynkach regionalnych, a częściowo na naszej ekspansji na pozostałe rynki w Europie. Dodatkowo planujemy też rozpocząć budowę 2 300 domów w ramach działalności linii Nieruchomości Mieszkaniowych.
Thierry Laroue-Pont, Dyrektor Generalny, BNP Paribas Real Estate.